Kaufprozess

Sobald wir Ihr Zuhause gefunden haben, beginnt Ihr Anwalt in Ihrem Namen mit dem Rechtsverfahren. Wenn Sie jedoch keinen Anwalt haben, können wir Ihnen ein unabhängiges Unternehmen vorstellen, das über viele Jahre einen nachgewiesenen Ruf hat.

  • Der erste Schritt besteht darin, einen privaten Kaufvertrag zwischen Ihnen, dem Käufer und dem Verkäufer zu unterzeichnen und eine Kaution in Höhe von normalerweise 3.000 € zu hinterlegen.
  • Der Vertrag enthält eine vollständige Beschreibung der beiden Parteien und eine vollständige Beschreibung der Eintragungsnummer des Grundstücks im Grundbuch.
  • Preis der Immobilie und Anzahlung bei einer neuen Immobilie.

Ihr Anwalt führt eine Grundbuchrecherche durch, um sicherzustellen, dass alle Angaben im Vertrag zutreffend sind.

  • Stellen Sie den aktuellen Eigentümer fest.
  • Prüfen Sie, ob die Unterkunft schulden- und spesenfrei ist.
  • Im Falle einer neuen Immobilie, Baugenehmigungen.

Wenn Sie am Fertigstellungstermin nicht in Spanien sein können, empfehlen wir Ihnen, Ihrem Anwalt eine Vollmacht zu erteilen, damit die Fertigstellung durchgeführt werden kann, ohne dass Sie anwesend sein müssen.

Schritt für Schritt

Überprüfungen vor der Fertigstellung

Kurz vor der Fertigstellung überprüft Ihr Anwalt die Immobilie erneut, um sicherzustellen, dass keine Forderungen ausstehen, die Sie erben könnten. Das heißt, die Steuern, Strom-, Wasser- und Gemeindeabgaben werden vor Fertigstellung geprüft.

Erhalten Sie Ihre NIE-Nummer

Dies ist eine Steueridentifikationsnummer, die erforderlich ist, bevor Sie eine Immobilie kaufen und Steuern zahlen können. Ihr Anwalt kann dies für Sie veranlassen.

Abschlüsse

Nach Fertigstellung tauschen wir den Restbetrag aus dem vereinbarten Immobilienpreis, Eigentum und Schlüsseln der Immobilie, der im Büro des Notars stattfindet.

Nach Fertigstellung

Nach der Unterzeichnung wird Ihr Anwalt die notariell beglaubigte Urkunde beim örtlichen Grundbuchamt eintragen. Das Grundbuchamt verwaltet alle Details der Immobilie und erfasst finanzielle Belastungen und andere Angelegenheiten, die sich auf den Titel auswirken können.

Steuern zahlen

Ab dem Tag der Unterzeichnung hat Ihr Anwalt maximal 30 Tage Zeit, um die Steuer auf die Immobilie zu zahlen.

Übertragen von Dienstprogrammen in Ihren Namen

Ihr Anwalt ändert nun die Verträge für Wasser, Strom und andere Versorgungsunternehmen in Ihren Namen.

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Stellen Sie sicher, dass der Kaufvorgang sicher und friedlich verläuft, und verlassen Sie sich auf die rechtliche Unterstützung von MVD REAL Estate Consulting & Lawyers. Die rechtliche Unterstützung, die Sie für den Kauf Ihrer Immobilie benötigen.

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