Processus d'achat

Une fois que nous vous avons trouvé votre domicile, votre avocat entamera la procédure judiciaire en votre nom, mais si vous n’avez pas d’avocat, nous pouvons vous présenter une entreprise indépendante qui a une réputation éprouvée depuis de nombreuses années.

  • La première étape du processus consiste à signer un contrat d’achat privé entre vous-même, l’acheteur et le vendeur et à laisser un acompte, qui correspond normalement à 3.000 €.
  • Le contrat comprendra une description complète des deux parties et une description complète du numéro d'inscription de la propriété dans le registre foncier.
  • Prix ​​de la propriété et paiements échelonnés dans le cas d'une nouvelle propriété.

Votre avocat procédera à une recherche dans le registre foncier pour vérifier que tout ce qui est indiqué dans le contrat était vrai.

  • Établissez la propriété actuelle.
  • Vérifiez que la propriété est libre de dettes et de charges.
  • Dans le cas d'une nouvelle propriété, autorisations de construction.

Si vous ne pouvez pas être en Espagne à la date d'achèvement, nous vous recommandons de donner une procuration à votre avocat afin que l'achèvement soit exécuté sans que vous ayez besoin d'être présent.

Pas à pas

Vérifications préalables

Juste avant la fin, votre avocat fera d'autres vérifications sur la propriété pour vous assurer qu'il ne reste aucune dette en cours dont vous pourriez hériter. c'est-à-dire que la taxe de séjour, l'électricité, l'eau et les frais de la communauté seront tous vérifiés avant leur achèvement

Obtention de votre numéro NIE

Il s'agit d'un numéro d'identification fiscale requis avant de pouvoir acheter une propriété et payer des taxes. Votre avocat sera en mesure de prendre des dispositions pour que cela soit fait pour vous.

Aboutissement

À la fin, nous échangeons le solde du prix de la propriété convenu, de la propriété et des clés de la propriété, qui a lieu au bureau du notaire.

Après achèvement

Après la signature, votre avocat enregistrera l'acte notarié au cadastre local. Le registre foncier conserve tous les détails de la propriété et enregistre les charges financières et autres questions pouvant affecter le titre.

Payer les taxes

À partir du jour de la signature de votre avocat, vous disposez d'un maximum de 30 jours pour payer la taxe sur la propriété.

Transférer des utilitaires à votre nom

Votre avocat va maintenant changer les contrats d’eau, d’électricité et d’autres services publics en votre nom.

Propriété Recherche

  • Information basique
  • (€). 0
    (€). 2,000,000
  • L'adresse
  • or
  • Détails
  • -
    -
  • Recherche Avancée

logo mvd

Assurez-vous que le processus d'achat sera sécurisé et pacifique en vous fiant à l'assistance juridique de MVD REAL Estate Consulting & Lawyers. L'assistance juridique dont vous avez besoin pour l'achat de votre propriété.

logo gcen

Afin de vous aider et de faciliter l’achat de votre propriété, nous vous recommandons le service de change et les services monétaires de GCEN Global. Votre spécialiste en transferts internationaux et échange de monnaie.